Center Performance Benchmarking 2026
Wie performt Ihr Shopping Center im Vergleich zum Markt?
Das Center Performance Benchmarking 2026 von gif und GCSP schafft eine einheitliche, wissenschaftlich fundierte und praxisnahe Grundlage zur Einordnung der Performance von Shopping Centern.
Teilnehmende Center erhalten eine strukturierte Auswertung zentraler Standort-, Markt-, Frequenz-, Objekt-, Gebäude- und Ertragskennzahlen – aufbereitet im Marktvergleich und visualisiert in einer geschützten Weboberfläche.
Ein gemeinsamer Benchmark für mehr Vergleichbarkeit
Shopping Center stehen vor vielfältigen Herausforderungen: verändertes Konsumentenverhalten, neue Handels-, Gastronomie- und Nutzungskonzepte, steigende Anforderungen an Nachhaltigkeit sowie zunehmender Wettbewerbs- und Transformationsdruck.
Gleichzeitig fehlen der Branche bislang einheitliche Maßstäbe, um Center-Performance über reine Finanzkennzahlen hinaus vergleichbar einzuordnen. Das Benchmarking bündelt relevante Leistungsindikatoren in einem standardisierten Modell und schafft eine gemeinsame Datengrundlage für Eigentümer, Betreiber, Asset Manager, Investoren und weitere Marktteilnehmer.
Ziel ist keine öffentliche Rangliste, sondern eine vertrauliche und differenzierte Einordnung der eigenen Objektperformance im Vergleich zu geeigneten Benchmark-Gruppen.
Aus der Forschungsstudie in die Anwendung
Ausgangspunkt des Center Performance Benchmarkings ist die 2025 durchgeführte Forschungsstudie von gif und GCSP. Ziel war die Entwicklung einer einheitlichen, wissenschaftlich belastbaren und zugleich praxistauglichen Performancemessung für Shopping Center.
Das entwickelte Modell wurde in einem Pilotprojekt an 14 Center-Standorten in Deutschland getestet. Die Anwendung im Praxistest hat die Funktionsweise des Modells bestätigt und bildet die Grundlage für das Center Performance Benchmarking 2026.
Studieninformation herunterladen
Sechs Dimensionen der Center-Performance
Das Benchmarking basiert auf einem mehrdimensionalen Scoring-Modell mit sechs Kriteriengruppen: Standort, Markt, Frequenz, Objekt, Gebäude und Ertrag. Die Bewertung verdichtet zentrale Einzelkriterien zu einem Gesamtscore und ermöglicht zugleich eine differenzierte Betrachtung der jeweiligen Performance-Treiber.
So werden nicht nur wirtschaftliche Kennzahlen betrachtet, sondern auch Standortqualität, Marktposition, Besucherfrequenz, Aufenthaltsdauer, Objektqualität, Angebotsstruktur, Gebäudeaspekte und Nachhaltigkeit einbezogen.
Ergebnisse verständlich visualisiert
Die Ergebnisse werden in einer geschützten Weboberfläche bereitgestellt. Das Dashboard zeigt die eigene Center-Performance im Marktvergleich und ermöglicht eine strukturierte Sicht auf Gesamtscore, Teilscores und zentrale KPIs.
Die Datenerhebung erfolgt standardisiert über eine webbasierte Plattform. Benötigt werden insbesondere allgemeine Centerdaten, Miet- und Flächendaten, Umsatzzahlen, Betriebskosten, gebäudetechnische Informationen sowie Frequenz- und Befragungsauswertungen.
Mögliche Dashboard-Inhalte
- Einzelobjekt-Auswertung
- Teilscores nach Kriteriengruppen
- Benchmark-Vergleich mit relevanten Gruppen
- Portfoliosicht für mehrere Center
- Export als PDF und XLS
- Jährliche Fortschreibung der Daten
Was teilnehmende Center erhalten
Strategische und wirtschaftliche Einordnung
Das Benchmarking zeigt, wie Ihr Center in zentralen Performance-Dimensionen abschneidet – über einen Gesamtscore, Teilscores und ausgewählte Kennzahlen.
Vergleich mit relevanten Benchmark-Gruppen
Die Ergebnisse werden im Verhältnis zu geeigneten Vergleichsgruppen eingeordnet, etwa nach Centertyp, Lagequalität oder Größenklasse.
Vertrauliche und geschützte Datennutzung
Die Teilnahme erfolgt unter NDA. Auswertungen werden ausschließlich aggregiert und anonymisiert bereitgestellt; öffentliche Rankings einzelner Center sind nicht vorgesehen.
Zugang zu Dashboard und Auswertungen
Teilnehmende erhalten Zugriff auf eine geschützte Weboberfläche mit interaktiven Auswertungen, Reports und Exportmöglichkeiten.
FAQ
Teilnehmen können Shopping Center, deren Daten für das Berichtsjahr 2025 in ausreichender Qualität bereitgestellt werden können.
Teilnehmende erhalten einen Gesamtscore, Teilscores für die sechs Kriteriengruppen, zentrale KPI-Auswertungen sowie Benchmark-Vergleiche im geschützten Dashboard.
Die objektspezifischen Ergebnisse stehen ausschließlich den berechtigten Teilnehmenden zur Verfügung. Übergreifende Auswertungen erfolgen nur aggregiert und anonymisiert.
Nein. Das Benchmarking ist nicht als öffentliches Ranking angelegt. Die Einordnung erfolgt vertraulich, gruppen- und quartilsbasiert.
Ja. Das Benchmarking ist auch für Portfolios geeignet und ermöglicht eine vergleichende Sicht auf mehrere Objekte.
Die Anmeldung ist bis zum 30.06.2026 vorgesehen. Weitere Informationen können Sie unter info@center-performance.de anfordern.
Jetzt Teilnahme am Benchmarking 2026 prüfen
Die Anmeldung zur Teilnahme am Center Performance Benchmarking 2026 ist bis zum 15. Juni 2026 möglich. Teilnehmende Center erhalten eine wissenschaftlich fundierte Auswertung ihrer Objektperformance, Zugang zum geschützten Dashboard sowie die Möglichkeit, zentrale Kennzahlen im Vergleich zu relevanten Benchmark-Gruppen einzuordnen.
